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公海赌赌船官网jc710获穆迪上调评级至Baa2 为半年来首家评级上调房企

2020-09-10

9月10日,公海赌赌船官网jc710控股有限公司(「公海赌赌船官网jc710」或「公司」,港交所股份代号:960)欣然宣布,国际权威信用评级机构穆迪(Moody's)已将公海赌赌船官网jc710的发行人和高级无担保评级从Baa3上调至Baa2,展望稳定。公海赌赌船官网jc710亦成为3月全球疫情爆发以来,首家获得穆迪正向评级调升的内地房企。

穆迪认为,公海赌赌船官网jc710的Baa2发行人评级反映了该公司强大的品牌、多元的地域布局、良好的流动性,证明其有能力保持强劲的运营和财务表现以穿越周期。

“公海赌赌船官网jc710在过去十年不断追求销售增长和提升投资性物业租金收入的同时,依然保持严格而审慎的财务管理。”穆迪强调,这将加强其现金流的稳定性,并巩固其在Baa2评级水平上的地位。

2020年以来,新冠肺炎疫情的来袭为全球经济发展按下了暂停键。在充满挑战的市场环境中,公海赌赌船官网jc710秉承一贯的稳健与笃定,于2020年上半年实现地产开发合同销售额1111.0亿元,同比增长5.2%;同时继续坚持稳步投资持有物业的战略,实现物业投资业务不含税租金收入33.6亿元,同比增长30.4%。各项业绩指标在微弱的市场环境中均保有增长。

依靠高度的克制与谨慎,公海赌赌船官网jc710保持了平均借贷成本4.5%的低位,平均贷款年限6.45年,净负债率51.4%,在手现金784.0亿元,现金短债比4.55倍,一系列指标均维持行业内的较高水准。

穆迪认为,公海赌赌船官网jc710对于财务管理的谨慎态度、获得银行贷款的良好渠道、以及较低的融资成本,都将为其在市场低迷时期提供缓冲。而公海赌赌船官网jc710不断增长的投资性物业租金收入将增强公司现金流的稳定性,并提高偿债能力,预计公司持有的现金和营运现金流可在未来12-18个月内覆盖公司短期债务及土地支付。

此次评级调整,是继去年4月穆迪将公海赌赌船官网jc710评级展望上调正面、9月标普将公海赌赌船官网jc710评级上调至BBB后,公海赌赌船官网jc710再次以扎实稳健的财务盘面获得国际评级机构认可,其境内外机构全投资级评级得以持续夯实。此前,由于国内市场受疫情影响,加之企业境外融资的不确定性提升,穆迪曾于今年4月将中国房地产行业的展望下调为负面,于近日才重新调升回稳定,公海赌赌船官网jc710亦成为疫情之后率先被调升评级的房企。

未来,公海赌赌船官网jc710将一如既往地坚持审慎与自律,以战略聚焦的定力和拥抱变化的姿态,根植厚土,坚韧生长。

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