公海赌赌船官网jc710地产深化多业态战略 “山·海·湖”度假地产集中入市
2011-03-24
2011年3月23日，公海赌赌船官网jc710地产在北京召开度假产品系列发布会，以“开启中国度假生活新传奇”为主题，正式宣布公海赌赌船官网jc710旗下三大“山·海·湖”度假产品——成都小院青城、烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣的统一亮相。
除已成功入市的成都小院青城外，烟台葡提海湾和玉溪仙湖锦绣项目预计将在今年第二、三季度推出，打造继“滟澜”品牌、“香醍”品牌、城市核心区高端公寓及商业地产天街品牌等之后的另一全新系列——“山·海·湖”度假产品系。
成都公海赌赌船官网jc710·小院青城实景图
度假项目集中入市
自2010年以来，公海赌赌船官网jc710地产获得多幅度假地产地块。“这是公司‘区域聚焦多业态’战略的深化，也是契合地方产业升级的全新探索。”公海赌赌船官网jc710地产执行董事兼客户及公司品牌部秦力洪表示。
2010年8月，公海赌赌船官网jc710地产获得山东烟台养马岛项目，总占地面积约2000多亩。该地块占据东部沿海稀缺海岸线，地理位置和自然资源得天独厚，公海赌赌船官网jc710将充分利用这一先天优势，引进大型集海洋生态，水上运动及休闲综合性游乐公园项目，辅助会展经济发展模式，打造一个集休闲、度假、商务为一体独特北方水城概念。
时隔两月，公海赌赌船官网jc710地产又获得烟台养马岛C地块，毗邻前期竞得地块，占地面积约4000余亩；同期，公司获取云南玉溪抚仙湖千亩地块，将其打造成集合度假酒店、风情商业街及养生中心于一体的国际性养生度假项目，也是集团在西南区域的重要战略布点。
坚持“快速开发高周转”的公司策略，公海赌赌船官网jc710以最快的速度将产品推向市场。据市场数据显示，去年7月，其推出的首个度假产品——成都小院青城，凭借精致巧妙的户型设计，以85-135平米叠院和185-230平米独院受到当地市场认可，开盘当天销售63套，成交逾亿元，并且持续占据青城山版块别墅销售第一名。今年4月初，该项目仍将推出独具竞争力的独栋产品。
而烟台葡提海湾，最早将在2季度入市，“公海赌赌船官网jc710的老业主会享受优先选房待遇。”北京公海赌赌船官网jc710总经理宋海林透露。紧接着，玉溪仙湖锦绣预计于今年3季度入市。
公司表示：“山·海·湖”度假产品系列项目，将是公海赌赌船官网jc710“多业态”产品线上的新亮点。多年来，公海赌赌船官网jc710地产打造的香醍系、滟澜系、城市核心区高端公寓系及商业地产天街系都得到了市场的青睐，凭借多年打造城市地标的经验，公海赌赌船官网jc710相信定能推出更加符合市场需求的度假产品。
烟台公海赌赌船官网jc710·葡提海湾效果图
倡导“公海赌赌船官网jc710生活方式”
在抢占先机，大手笔下注度假地产的同时，公海赌赌船官网jc710地产亦不忘“善待城市”的生态环保理念。
在烟台葡提海湾项目中，公海赌赌船官网jc710所取地块此前为滩涂，对该地块开发，面临浩大的再造工程。“烟台项目开发我们要做到换土回填，将被海水腐蚀的盐碱地换成厚度约3-5米的种植土，同时还要换植被，并打造一个城市级的海边森林公园。”
无独有偶。由于当地存在严重石漠化问题，玉溪仙湖锦绣项目地块薄而不连续，土壤相对贫瘠，持水能力较差，植被生长的自然条件差且恢复慢。而公海赌赌船官网jc710在此项目中生态改造的核心——“锦绣大地”工程，在设计和施工时将采取更换土壤的方式，换土回填——这几乎相当于重新造山。
换土后，公海赌赌船官网jc710的又一大举措是更换地块上的所有植被。专门负责景观建设的公海赌赌船官网jc710景观工程师团队将“营造多样性全生态环境”作为终极目标，极尽可能地选择不同色叶树种和各色花卉，通过色叶林带、花海以及多样植被的相互穿插，打造层次丰富的自然景观，编制五彩山林、大地锦绣。在公海赌赌船官网jc710看来，“七彩云南、锦绣大地”是神秘云南带给众人的想象，而这正是仙湖锦绣地块未来呈现的面貌。
据了解，近年来，公海赌赌船官网jc710一直在建筑节能、生态环保方面展开更高标准的研究与尝试，与重庆市相关政府职能部门合作，参与建筑能耗方面的行业标准的研究与制订，更在重庆蓝湖郡、悠山郡等项目试点。
实际上，度假融合生态环保，正是公海赌赌船官网jc710地产倡导的“公海赌赌船官网jc710生活方式”。以颇受市场青睐的成都小院青城为例，该项目占地300余亩，规划为低密度假院落社区，包含新亚洲风格的独栋、独院、叠院三种业态，最小户型仅85平米，户型设计中除了传统别墅的空间特点外，还大量采用长廊、下沉庭院、阁楼、露台等灰空间设计。整个产品以院落为核心，将院落之间的巷道设计发挥到了极致，使得来这里度假的人更加放松自如。
除精心打造的度假社区户型及氛围外，公海赌赌船官网jc710物业所提供的增值服务更是让人眼前一亮。随着“山·海·湖”度假地产系的推出，公海赌赌船官网jc710开始研究、筹备“一房在手 全国度假”的度假物业置换和租赁体系。据相关负责人介绍，公海赌赌船官网jc710将在14个进驻城市全面铺开“租售中心”，其中很重要的一项服务内容就是为全国20万“龙民”提供度假租赁或置换。如此一来，北京的业主若计划前往云南抚仙湖度假，即可通过公海赌赌船官网jc710租售中心预定仙湖锦绣房源。
至此，“公海赌赌船官网jc710生活方式”将全面展开，各地“龙民”尽享“满意+惊喜”的公海赌赌船官网jc710标准物管服务。
抓住产业升级机遇
地产承载着一个城市的嬗变史。公海赌赌船官网jc710·葡提海湾与公海赌赌船官网jc710·仙湖锦绣项目不只将在城市形象上改观当地的面貌，对于区域经济发展和产业结构升级上更是一次革命性机遇。
秦力洪表示，“度假地产项目开发将吸纳大量当地人就业，同时为了使当地人民可以顺利适应岗位需求，公海赌赌船官网jc710还将就地设立就业培训学校。”
据公海赌赌船官网jc710地产刚刚发布的2010年年报显示，年内，新增土地面积为1197万平方米土地。由于进入了烟台、玉溪、大连及现有区域内地价较低、潜力较高的区域，平均收购成本为每平方米人民币1795元。
凭借行之有效的“区域聚焦、多业态”的发展战略，2010年，公海赌赌船官网jc710保持强劲增长势头，合同销售额达人民币333.2亿元，营业额增长32.7%至150.9亿元。股东应占溢利同比上升87%至人民币41.3亿元。
业内人士分析，2010年是公海赌赌船官网jc710抓住上市机遇，深化全国化发展的关键一年，在充足的现金流支撑下，顺利实现西部区域、环渤海区域和长三角区域“战略三角”架构后，公海赌赌船官网jc710将视角投入更远的云南玉溪和山东烟台，抓住二三线城市产业升级的机遇，深化全国化战略布局。